01Hasta 996 m² por casa
Vivienda unifamiliar
Casas únicas, ajustadas al terreno, al clima y a la forma de vida. En Ruitoque, Ruitoque Bajo, la Mesa de los Santos y Manzanillo del Mar.
56
años diseñando y construyendo
250
proyectos diseñados
148
proyectos construidos
11.339
unidades de vivienda diseñadas
1.000.000 m²
en diseño arquitectónico
109.856 m²
construidos
394.236 m²
en paisajismo
22.446 m²
en diseño interior
Han confiado en nosotros
BAVARIA
NOVALIA
HG CONSTRUCTORA
ICOHARINAS
VANGUARDIA
01 — Proyectos destacados
Obra construida,
no promesas
02 — Líneas de trabajo
Seis líneas,
una sola firma
148 proyectos ejecutados, de la casa a la ciudad. Cada línea con el mismo rigor técnico y la misma obsesión por el detalle.
02Loft 48 · Bucaramanga
Edificios residenciales
Diseño en altura para constructoras e inversionistas que necesitan rigor técnico y rentabilidad medible. Hoy diseñamos Loft 48 en Bucaramanga y un edificio de 30 unidades en Hollywood, Florida.
035,4 M m² diseñados
Urbanismo y desarrollo de suelo
Estructuración urbanística, normativa, cesiones y rentabilidad para desarrolladores y propietarios de tierra.
046.000 m² en Comultrasan
Comercial e institucional
Espacios con flujo, visibilidad y eficiencia constructiva: CC Comultrasan, Asamblea de Arauca, Templete Juan Pablo II y oficinas de Vanguardia Liberal e Icoharinas.
0522.446 m² diseñados
Diseño de interiores
La lógica arquitectónica llevada al detalle habitado: materiales, mobiliario e iluminación, en vivienda y oficinas.
06Hospicio Curití
Hoteles y unidades de renta
Unidades para generar ingreso con bajo mantenimiento: Nidos de Guatavita, Cabañas Bukaregua, C3 coliving y el Hospicio Curití.
El detalle habitado
Lo que ves en el diseño es lo que recibes en la obra: materiales, luz y empalmes resueltos hasta el último detalle.
03 — Servicios
Del primer trazo
a la entrega de llaves
Puedes contratarnos solo el diseño o todo el camino hasta la obra terminada. Atendemos proyectos en todo el país y en el exterior, con honorarios claros desde el primer día.
Todos los servicios01
Diseño arquitectónico
Tu proyecto completo y listo para radicar ante curaduría.
- Esquema básico en video 3D
- Anteproyecto y renders
- Planos de detalle y acabados
Honorarios: 3,5% del valor de obra
Ver servicio 02
Planeación de obra
El diseño más todo lo que necesitas para construir sin improvisar.
- Estudios técnicos y estructura NSR-10
- Modelo BIM constructivo
- Presupuesto y cronograma de obra
Honorarios: 5% del valor de obra
Ver servicio 03
Administración delegada
Construimos tu proyecto y respondemos por él de principio a fin.
- Dirección y supervisión de obra
- Compras y control del presupuesto
- Entrega llave en mano
Honorarios: 8,5% del valor de obra
Ver servicio 04
Diseño urbanístico
Para constructoras y dueños de tierra que quieren desarrollar un predio.
- Estudio de norma y cabida
- Masterplan y cesiones
- Licencia de urbanismo
Honorarios: según el predio
Ver servicio 04 — Proceso
Del lote a la licencia
en 10 a 14 semanas.
- Día 1
Diagnóstico gratuito
30 minutos para conocer tu lote, tus ideas y tu presupuesto.
- 3 a 5 días
Propuesta
Alcance, cronograma y honorarios por escrito.
- 2 a 3 semanas
Esquema básico
Zonificación del lote, volumetría y primera propuesta en video 3D.
- 3 a 4 semanas
Anteproyecto
Plantas amobladas, fachadas, renders y validación ante el POT.
- 4 a 6 semanas
Legalización
Planos completos para radicar la licencia ante la curaduría urbana.
Cada entrega está atada a un pago. Si eliges planeación de obra, sumamos estudios, ingenierías, presupuesto y cronograma: 20 a 28 semanas en total. La construcción de una casa toma por lo general de 9 a 12 meses.
05 — Estudio
Tres generaciones,
una obsesión
Desde 1970, Rojas Arquitectos ha definido la vanguardia en el diseño y la construcción de arquitectura contemporánea en Bucaramanga, Santander y Colombia. Fundada por Eduardo Augusto Rojas, continuada por Iván Eduardo Rojas y hoy liderada en diseño por Juan Sebastián Rojas, la firma ha aportado de manera significativa al desarrollo urbano de la región.
Hacemos arquitectura contemporánea, paramétrica y deconstructivista, pero sobre todo sin etiquetas: ningún nuevo proyecto se parece a uno anterior, porque cada uno nace del sueño de quien lo habita.
Proyectos en Bucaramanga, Floridablanca, Bogotá, Medellín, Cartagena, Pereira, Villavicencio y el Caribe.
- 1970
- Eduardo Augusto Rojas funda la firma
- 2000
- Iván Rojas asume la dirección
- Hoy
- Juan Sebastián Rojas lidera el diseño
Con Paula Acevedo, Claudia Silva y Luisa Acevedo: diseño, BIM, obra y control financiero bajo un mismo techo.
Conoce al equipo06 — Para constructoras y dueños de tierra
El potencial
de tu predio
Estructuración urbanística, norma, cesiones y rentabilidad. En 45 minutos te damos una lectura preliminar de lo que tu tierra permite.
5,4 M m²
en diseño urbano
784.117 m²
Master Plan Montes Colorados
334.326 m²
Hacienda Curití, Ruitoque Bajo · 117 unidades
07 — Clientes
Lo que dicen
“Lo que más se valora es la confianza y la transparencia que transmiten.”
“Excelente equipo arquitectónico, gracias por su dedicación y acompañamiento en mi proyecto.”
“Unos visionarios, qué diseños tan espectaculares y avant garde.”
08 — Blog
Desde
el estudio
Acontecimientos · 11 abr 2026
La SCA Santander rinde homenaje a Eduardo Augusto Rojas
La Sociedad Colombiana de Arquitectos, regional Santander, exaltó la vida y obra del fundador de la firma, figura fundamental de la arquitectura moderna en Santander.
Leer
Prensa · Vanguardia · 6 may 2026
El arquitecto santandereano que ha dejado seis millones de metros cuadrados en Bucaramanga
Vanguardia recorre la vida de Eduardo Augusto Rojas: de la reja que dibujó a los 10 años en San Gil a más de 150 proyectos en Santander.
Leer en Vanguardia
Opinión · Ciudad · 31 jul 2026
Parque de las Mejoras Públicas: la Bucaramanga que podemos recuperar
El fallo del Tribunal Administrativo de Santander abre la puerta a devolverle a la ciudad su gran corredor verde. Esta es nuestra propuesta.
Leer
Análisis de lote · 4 cupos al mes
¿Tienes
un lote?
En 30 minutos te decimos qué permite la norma, cuánto puedes construir y en qué rango de inversión te mueves. Sin costo y sin compromiso.
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