Planeación de obra y licencia de construcción en Bucaramanga
Todo el diseño arquitectónico más los estudios, las ingenierías, la licencia, el presupuesto y el cronograma. Llegas a la obra con un expediente técnico completo que minimiza los imprevistos.
- Honorarios
- 5% del valor de obra
- Duración
- 20 a 28 semanas
- Modalidad
- Presencial o virtual
- Ideal si
- Quieres construir sin improvisar
Todo lo que la obra
necesita antes de empezar
- 01
Diseño arquitectónico completo
Las cuatro entregas del servicio de diseño: esquema básico, anteproyecto, proyecto arquitectónico y proyecto de legalización.
- 02
Estudios preliminares
Levantamiento topográfico, estudio de suelos y levantamientos del lote, para diseñar sobre información real.
- 03
Diseño constructivo
Detalles constructivos y modelo BIM que coordinan arquitectura, estructura y redes antes de llegar a la obra.
- 04
Ingenierías
Diseño estructural según la NSR-10, diseño eléctrico e hidrosanitario, coordinados con el proyecto arquitectónico.
- 05
Gestión de licencias
Radicamos y acompañamos el trámite de la licencia de construcción ante la curaduría urbana hasta su aprobación.
- 06
Presupuesto y cronograma
Cantidades de obra, presupuesto detallado y cronograma, para que sepas cuánto cuesta y cuánto dura tu obra antes de iniciar.
Seis pasos para
construir con certeza
- Día 1
Diagnóstico gratuito
Revisamos el lote, la norma y tus objetivos.
- 3 a 5 días
Propuesta
Alcance, cronograma y honorarios por escrito.
- 2 a 3 semanas
Estudios preliminares
Topografía, suelos y levantamientos.
- 10 a 14 semanas
Diseño arquitectónico
Del esquema básico a la legalización.
- 6 a 8 semanas
Ingenierías
Estructura, redes eléctricas e hidrosanitarias.
- 1 a 2 semanas
Presupuesto
Presupuesto detallado y cronograma de obra.
Lo que te llevas
Un expediente técnico completo que minimiza los imprevistos: sabes qué vas a construir, cuánto cuesta y cuánto tarda antes de poner el primer ladrillo.
Lo que nos
preguntan
¿Qué diferencia hay entre este paquete y el diseño arquitectónico?
El diseño arquitectónico te entrega el proyecto listo para radicar. La planeación de obra suma los estudios, las ingenierías, la gestión de la licencia, el presupuesto y el cronograma: todo lo necesario para empezar a construir.
¿Cuánto cuesta la planeación de obra?
Los honorarios son el 5% del valor estimado de la obra e incluyen el diseño arquitectónico. Para una obra de $1.000 millones, el paquete completo cuesta $50 millones.
¿Por qué hacer estudio de suelos y topografía antes de diseñar?
Porque definen la cimentación, los niveles y lo que realmente se puede construir en el lote. Diseñar sin ellos es la causa más común de sobrecostos y cambios durante la obra.
¿Cuánto tiempo toma?
Entre 20 y 28 semanas, según el tamaño del proyecto y los tiempos de la curaduría.
¿Hablamos de
tu proyecto?
Cuéntanos qué quieres construir y dónde. Te respondemos con una propuesta clara de alcance, tiempos y honorarios.
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