Administración delegada de obra en Bucaramanga
Construimos tu proyecto en tu nombre: gestionamos recursos, proveedores y especialistas, supervisamos cada etapa y te rendimos cuentas con informes periódicos. Tú tomas las decisiones; nosotros nos ocupamos de la obra.
- Honorarios
- 8,5% del valor de obra
- Duración
- 9 a 12 meses en una casa
- Modalidad
- Presencial en obra
- Ideal si
- Quieres construir sin autogestionar la obra
Tu obra,
bajo control
- 01
Gestión de recursos
Administramos el presupuesto de la obra, los contratistas y los proveedores. Cada compra queda soportada y a tu nombre.
- 02
Supervisión técnica
Un equipo de arquitectos e ingenieros en obra que verifica que lo construido corresponda a los planos y a la norma.
- 03
Asesoría en materiales
Te ayudamos a elegir acabados y materiales que equilibran calidad, durabilidad y costo.
- 04
Control administrativo
Informes periódicos de avance físico y financiero, para que sepas siempre en qué va tu obra y en qué se invierte cada peso.
- 05
Coordinación de especialidades
Estructura, redes, carpintería y acabados avanzan coordinados, sin cruces ni reprocesos.
- 06
Entrega con acta y garantías
Recibes tu proyecto terminado, con acta de entrega y las garantías de cada especialidad.
Construir sin las
complicaciones
- Día 1
Revisión gratuita
Revisamos tu proyecto, planos y licencia.
- 3 a 5 días
Propuesta
Alcance, presupuesto y cronograma de obra.
- Inicio
Inicio de obra
Contratación, compras y montaje de la obra.
- Cada mes
Informes de avance
Avance físico, financiero y registro fotográfico.
- Final
Entrega
Acta de entrega y garantías.
Lo que te llevas
Tu proyecto construido con control técnico y financiero, sin las complicaciones de la autogestión.
Hecho con
este servicio
Lo que nos
preguntan
¿Qué es la administración delegada?
Es una forma de construir en la que el propietario aporta los recursos de la obra y nosotros los administramos por unos honorarios fijos. Pagas el costo real de la obra, con cada gasto soportado, más el 8,5% de honorarios.
¿Qué diferencia hay con un contrato a precio fijo?
En un precio fijo el contratista asume los riesgos y los incluye en el precio, y no ves en qué se gasta tu dinero. En administración delegada los costos son transparentes y los ahorros en compras quedan para ti.
¿Cuánto tarda la construcción de una casa?
Por lo general, entre 9 y 12 meses, según el tamaño del proyecto, el terreno y los acabados. El cronograma exacto queda definido en la propuesta, antes de iniciar la obra.
¿Cómo sé en qué va mi obra?
Recibes informes periódicos de avance físico y financiero, y puedes visitar la obra cuando quieras.
¿Construyen proyectos diseñados por otros arquitectos?
[Por confirmar] Sí, revisamos el proyecto y la licencia antes de presentar la propuesta de obra.
¿Hablamos de
tu proyecto?
Cuéntanos qué quieres construir y dónde. Te respondemos con una propuesta clara de alcance, tiempos y honorarios.
Escribir por WhatsAppO escríbenos a director@rojasarquitectos.com.co
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